青岛房产家居网
全国要闻

环厦楼市借机承接外溢购买力库存骤缩房价攀升

作者: 来源: 时间:2021-01-18

  从坊间传闻到靴子落地,仅隔5天时间,厦门楼市限购令就正式发布。这一政策对于以外来人口为主要购买人群的厦门楼市影响不言而喻。
  
  与此同时,与厦门接壤的漳州港、角美、长泰片区,不少开发商和楼市都蠢蠢欲动,欲借机承接厦门外溢的购买力。
  
  现象:今年环厦楼市持续升温
  
  今年以来,环厦板块楼市一直处于升温状态。
  
  据了解,角美、漳州港楼市经历了三个阶段:第一阶段,在角美“6·20”土拍前,两个片区楼市因厦门房价高涨而呈现跟涨行情;
  
  第二阶段,角美“6·20”土拍拍出新地王,楼面价飙升至12000元/平方米以上,角美、漳州港片区开发商顺势跳涨;
  
  第三阶段,厦门“8·26土拍”和“限购”政策落地,环厦板块楼市再迎利好,房价有望进一步攀升。
  
  角美万益广场营销总监刘骏告诉记者:“厦门8·26土拍后,营销中心的客户来电来访量显著提高,客户购买的思考周期也明显加快。”目前,万益广场主推38平方米的住宅,价格相比土拍前提高了1000元/平方米以上。
  
  林琪吉补充道:“年中,龙泉绿苑推出的房源已经全部卖完,均价在8000元左右,下一批房源在国庆期间放出来,价格可能在14000元左右。”半年时间,角美房价飙涨40%以上。而漳州港的招商卡达凯斯 [动态 价格 户型 地图 楼吧]对外报价甚至已攀升至20000元/平方米的高点。
  
  探因:多重因素叠加凸显机遇
  
  一石激起千层浪。厦门重启限购让环厦板块的开发商再度燃起继续冲刺的野望。
  
  龙泉地产副总经理林琪吉告诉记者:“一直以来,角美楼市主要承接厦门市场外溢的客户群,而享受的却是漳州市宽松的购房政策。此次‘限购’,角美片区再添利好,不排除有更多投资客进入角美市场。”
  
  “事实上,限购风声一起,不少投资客就将目光转向角美和漳州港了”。丹厦海沧房产店经理俞剑锋说,身边有很多朋友开始咨询环厦板块房产是否可以入手,而一些购房者已经付诸行动,抢房入市。
  
  值得关注的是,环厦板块楼市的库存量极速萎缩,不少楼盘甚至面临无房可卖的境地。中骏·四季阳光房源所剩不多,在大厦门区域属于单盘运作,惜售明显;鸿源海景城、水云天、蓝海国际基本已是尾盘销售;阳光城、龙泉、特工等楼盘上一批次房源基本卖完,新房源还未面市;万达目前仅有商铺在售。僧多粥少的局面还将持续。

 

(本文/本图片仅供交流学习,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知,我们将立即删除。)

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源; 2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任; 3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 同安上半年固投完成138亿 比增20.9...

  • 杭州装修费用介绍 杭州装修费用简介

  • 环厦楼市借机承接外溢购买力 库存骤缩房价...

  • 桌布搭配技巧 营造不一样的用餐环境

  • 海峡金谷桃李春风:半夏时光 如约而至

  • 一座“城”引领一座城 构筑厦门东部商业新...

  • 别墅样板房设计攻略 别墅家居设计窍门

  • 房贷利率上浮 2018年有没有买房窗口?