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成都天府新区再供应两宗宅地共计155亩,下月开拍

作者: 来源: 时间:2020-11-01

原标题:成都天府新区再供应两宗宅地共计155亩,下月开拍

  11月27日,成都公共资源交易中心网站最新公告显示,成都天府新区供应两宗住兼商用地,两块宗地位置相邻,位于鹿溪智谷片区,靠近兴隆湖。起拍价分别为1200万元/亩、1300万元/亩,将于12月17日公开拍卖。

  值得注意的是,截至目前,在11月成都天府新区已经成功出让了约270.4亩涉住宅土地。

  11月19日,同样隶属鹿溪智谷片区的两块宗地,被天投打包竞得,折合楼面地价分别为9128元/?、9508元/?。

  11月14日出让地块,位于麓湖生态城西侧,隶属正兴北片区。由人居以11252元/?楼面价、13.11亿元总价竞得,溢价率15.38%,未抵达最高限价,无需配建并无偿移交统筹住房。

  11月11日,位于兴隆湖北侧的一宗地块拍卖,吸引了17家企业房企到场参与。地块起拍单价1500万元/亩,折合楼面地价9002.9元/?。最终被成都永慧房地产开发有限公司竞得,成交楼面地价11943.83元/?,溢价率32.67%。

  11月11-19日天府新区拍卖地块位置图

  12月待拍地块隶属鹿溪智谷片区,目前尚处产业引资及基建开发阶段,成熟期还待时日。

  产业方面,目前区域内已成功引进、布局重大项目100余个,包括已开工建设的国内首个独角兽企业聚集平台——独角兽岛。

  配套方面,目前区域有天府新区兴隆实验幼儿园、成都实验小学(天府校区)、天府九中、成都华德福学校(天府校区)、兴隆镇公立卫生院及在建将于2021年竣工的四川大学华西天府医院。

  住宅方面,目前周边仅有中铁卓越城、天投东鑫苑、天府科创园等项目,其中于11月11日刚完成摇号的天投东鑫苑,均价在1.1-1.5万元/?(清水)。

  宗地详情

  地块一

  位置:成都直管区兴隆街道天明村四、五组(鹿溪智谷片区,科学城北路北侧,鹿溪河东侧)

  面积:47643.03平方米(合71.4645亩)

  出让方式:拍卖

  起始价:1200万元/亩

  计入容积率总建筑面积/容积率:不大于8.57万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于15%

  建筑密度: 不大于30%。

  绿地率:不小于35%。

  规划用地使用性质:住宅兼容商业服务业设施用地

  地块二

  位置:兴隆街道天明村三、四、五组(鹿溪智谷片区,科学城北路北侧,鹿溪河东侧)

  面积:71183.53平方米(合106.7753亩)

  出让方式: 拍卖

  起始价:1300万元/亩

  计入容积率总建筑面积/容积率:

  ①住宅兼容商业服务业设施用地不大于12.37万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%;②服务设施用地不小于0.7万平方米且不大于1.66万平方米;③服务设施用地(幼儿园)结合方案合理性确定。

  建筑密度: ①住宅兼容商业用地不大于30%;②服务设施用地不大于50%;③服务设施用地(幼儿园)不大于35%。

  绿地率:①住宅兼容商业用地不小于35%;②服务设施用地(幼儿园)不小于30%。

  规划用地使用性质:住宅兼容商业服务业设施用地、服务设施用地、服务设施用地(幼儿园)

  封面新闻记者 黄益辉

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