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毛胚房收房注意事项须知

作者: 来源: 时间:2020-10-16

收房是房屋装修最开始的一个项目,收房意味着业主将拿到新房钥匙并开始装修工作等事情的开始。收房毕竟是家中一件大事,可是在收房的过程中我们不能被开心冲昏了头脑,需要理智收房。那么毛胚房收房注意事项大家都了解多少呢?如果大家对收房注意事项不了解,不妨随小编一起来看看以下的4点毛胚房收房注意事项

一、毛胚房收房时应该仔细检查毛胚房的质量,包括墙面、地面、顶棚是否有无漏水的痕迹,墙面与地面是否有空鼓和开裂等现象;其次是检查门窗质量好坏,看门窗的边框是否有变形、破损等情况;最后检查厨房、卫生间两个区域是否有防水功能,特别检查下卫生间的下水道是否通畅。此外,检查毛胚房时需要用尺子测量下房屋的面积是否与购房合同中的面积一样。

二、检查购房合同中标注的设施、设备等是否齐全,主要是检查房屋有无遗漏、品牌、数量是否相符等情况。

三、房屋质量检查完毕后,需要提交书面房屋审查文件,同时需要符合房屋交付的条件。房主在收到开发商的收房通知书时,就应该准备做收房的准备了,首先需要开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,另外还需要求开发商提供《房屋竣工验收报告》和一些实测房屋面积等相关的文件,如果双方在合同中有约定其他房屋交付时的条件,需要开发商提供好完善的资料方可验房。

房主收房时应该提供自身应该带的资料,其中包括房主身份证复印件、购房合同、购房发票等资料,如果是代收房屋的人,还需要出具代收房屋的证据,既代收人的身份证复印件及原房主的委托书等资料,以保证顺利收房。

四、一些开发商利用购房者急于收房或者疏于防范而设置了圈套,在办理房屋交接手续时要求购房者签订对其不利的协议或条款,而这时购房者却没有自仔细的看看收房合同中的内容,便让开发商钻了空子。所以,在签订收房合同时购房者且不可大意,不能被开发商牵着鼻子走,一定要有自己的主见。

毛胚房收房注意事项有很多,特别是在验收房屋质量时切不可马虎,一定要仔细检查好房屋各个区域是否有问题,如果房屋质量检查后有问题,需要等到开发商解决后在签订收房合同,避免不必要的以外出现。

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