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成都主城区3宗商业地块底价成交,配建要求不低

作者: 来源: 时间:2020-09-11

原标题:成都主城区3宗商业地块底价成交,配建要求不低

  8月14日,成都市公共资源交易中心公示了4宗商业用地挂牌结果,除成华区一宗地块终止出让以外,其余地块都是底价成交。值得注意的是,四宗地块的均有不低的配建要求。

  一二号地块大致位置

  第一宗

  土地位置:武侯区红牌楼街道办事处太平村1组

  用地面积(亩): 6.6375

  土地用途: 商业

  容积率: 不小于3540平方米且不大于7079平方米(其中可修建的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)

  起始楼面价(元/平米):2165.9309

  成交楼面价(元/平米): 2165.9309

  计算容积率: 1.5998

  建设要求:1、公建配套:须在临规划道路的地面层建筑内配建建筑面积不小于1770平方米的农贸市场1处;2、宗地扣除须配建并无偿移交的公建配套设施后,竞得人须自持全部房屋产权。

  第二宗

  土地位置:武侯区红牌楼街道办事处太平村1组

  用地面积(亩): 3.6675

  土地用途: 商业

  容积率: 不大于5868平方米(其中可修建的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)

  起拍价(万元/亩): 91

  成交单价(万元/亩): 91

  成交总价(万元): 333.7425

  起始楼面价(元/平米):568.75

  成交楼面价(元/平米): 568.75

  计算容积率: 2.4

  建设要求:1、公建配套:(1)、须配建建筑面积不小于1200平方米的社区养老服务设施一处;(2)、须配建建筑面积不小于1500平方米的社区服务中心一处(含社区医务室);2、宗地扣除须配建并无偿移交的公共服务设施后,竞得人须自持全部房屋产权。

  一二号地块为连襟地,总面积约10.2亩,均被成都城投土地整理开发有限公司竞得。还有农贸市场和社区服务中心等配建要求。从地图可以看出,地块附近小区较多,旁边还有地铁3号线和地铁7号线。

  三号地块大致位置

  第三宗

  土地位置:成华区龙潭街道办事处丛树社区12、13组

  用地面积(亩): 100.26

  土地用途: 商业

  容积率: 不大于146776平方米

  起始楼面价(元/平米):3341

  计算容积率: 2.1959

  这宗地块因故终止交易。从地图可以看出,地块虽然位于成都三环外侧,但周围多为汽修厂、二手市场、城市界面较差,且该地块建设要求较高。

  三号地块配建要求

  四号地块大致位置

  第四宗

  土地位置:成华区二仙桥街道二仙片区1号项目A地块

  交易方式:挂牌

  用地面积(平米): 37049.17

  用地面积(亩): 55.5738

  土地用途: 商业

  容积率: 总建筑面积不大于113370平方米(含保留建筑)

  起始楼面价(元/平米):3279

  成交楼面价(元/平米): 3279

  计算容积率: 3.06

  四号地块靠经地铁7号线二仙桥站,由成都华晟投资有限公司竞得。该地块同样有严格的出让要求,须配建甲级写字楼,打造特色文化创意街区,引入文创类综合型(区域型)总部企业,建设以大健康为主导产业的特色楼宇等。

  四号地块配建要求

  封面新闻记者 黄益辉

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