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毕业租房,选择多人合租减轻租金压力

作者: 来源: 时间:2020-08-16

新快报讯 每年六七月份是大学生毕业租房的旺季,因此,会出现继春节后年内第二波租房需求释放的小高峰。据合富置业提供的资料显示,5月广州租房市场平均租金为54元/平方米/月,同比去年同期出现7.9%的升幅。从今年1-5月情况来看,月度平均租金同比涨幅维持在5%-8%之间。

从毕业生租房的需求分布来看,交通便利、配套完善的地铁沿线区域,受到毕业生租客的青睐,而部分预算较为宽裕一些的毕业生租客,也对商务区及周边的房源比较感兴趣,虽然租金稍高一些,但能节省上下班通勤时间。现时,毕业生租客往往会与同学、朋友合租为主,从而减轻租金支出的负担压力,也有小部分租金承受力较强的毕业生租客,会考虑独租小户型单位。

●越秀 德政板块

越秀德政板块的毕业生以合租两房的形式为主,毕业生租客占比约三成左右,租房预算一般在3000元/月以上的房源。该区域以楼梯楼散盘为主,楼梯一房单位的月租金约2500-2800元,楼梯两房单位的月租金约3500元,楼梯三房单位的月租金4000元以上,租金比去年同期上升3%-5%。

●荔湾 康王路一带

该区域租金稍偏高,普通的楼梯两房单位的月租金也要3500-4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000-3000元/月的毕业生,又希望在老城区居住,可以选择以合租的形式,在该区域寻租。

●天河 天河公园板块

现时已经有很多毕业生到天河公园板块找房,该区域的电梯两房单位的月租金4500-5800元,电梯三房单位的月租金6000-8500元。现时适合毕业生租客的房源不少,如果是单人居住的话,可以选择住宅式公寓的东方都会广场,34平方米电梯楼复式,月租金约3200元。两人合租则可以考虑东方新世界电梯两房单位,月租金约5000元。隽园的电梯三房单位,月租金约6000元。如果可以接受楼梯楼的毕业生,华港花园72平方米楼梯两房单位,家私家电齐全,月租金只需3500元。

●天河 石牌板块

该板块毕业生租客占比约五成,现时该区域楼梯两房单位的月租金约4000元,楼梯三房单位的月租金4500- 5000元。电梯一房单位的月租金约3500元,电梯两房单位的月租金约4500-5000元。

●番禺 祈福新邨

按往年经验来看,该区域的毕业生租客占比30%-40%。现时祈福新村新区一带的组团中,电梯一房单位的月租金2300元,电梯两房单位的月租金3000-3500元,电梯三房单位的月租金约3500-4000元。对比去年同期,现时的租金有100-200元/月的升幅。

●番禺 雅居乐花园

现时电梯两房单位的月租金3500-4200元,而电梯三房单位的租金跨度较大,月租金在4200-6000元之间,租金与去年同期相差不大。合租的毕业生可以选择雅居乐花园内的浅山小筑,75-92平方米的两房单位,月租金3500-3800元,98-100多平方米的三房低层单位,月租金3800-4500元。

(丁灿)

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