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10月成都中心城区二手房价环比下跌6.8%,回到一年前行情

作者: 来源: 时间:2020-07-15

原标题:10月成都中心城区二手房价环比下跌6.8%,回到一年前行情

  成都二手房量价齐跌已经是不争的事实。从成都链家地产实际成交数据中,可以看到具有代表性的数据统计。

  10月,中心城区二手房成交量环比下滑13.6%,成交均价环比下跌6.8%,近郊板块成交量下滑6.1%,成交均价环比下跌3.3%,“当下天府新区、高新区二手房成交量偏小,不太具有代表性。”

  图一:2018年10月成都各区域链家二手房买卖成交情况

  值得注意的是,今年10月二手房成交价格,与2017年10月二手房成交价格基本持平,“这意味着二手房价格基本回到一年前的行情。”链家地产人士提醒。

  从行情来看,新房房源摇号也出现两极分化,位置优势明显的部分新房,中签率依然很低;郊县及位置较差地段,新房摇号客户则严重不足,“二手房虽然可以直接购买,但价格偏高。容易受到冷落。”

  图二:2017至今成都链家二手住宅成交均价及环比变化情况

  链家地产研究人士称,全市成交价大幅下跌主要受以下影响,“市场转冷,不少业主心理预期走低,整体市场挂牌价回落导致成交价同步走低;另外,我们注意到部分板块出现大量客户“捡漏”或“升舱”的情况,部分大幅低于市场价的房源在业主的急于出售下被买单,另有部分刚需客户希望买到改善房的情况存在,市场成交结构发生变化,拉低整体成交均价。”封面新闻记者 方志勇

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