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中报速递|时代中国:营收同比涨幅超五成新获21宗地

作者: 来源: 时间:2020-06-08

8月5日,时代中国控股有限公司(简称“时代中国”)发布其2019年中期业绩。2019年上半年,该公司及其附属公司(合称“该集团”)实现合同销售金额约312.3亿元,营业收入约159.43亿元,净利润约17亿元,同比均有一定程度的增长。



营收、毛利均获提升


2019年上半年,该集团合同销售金额约为312.3亿元,同比增长约20.1%;营业收入约为159.43亿元,同比增长约52.2%。其中,物业销售收入达到约147.63亿元,约占销售总额的92.60%;城市更新收入达到约6.41亿元,此项收入在去年同期并未出现,今年上半年收入主要来源于金融城旧厂项目和里水洲村项目;物业管理收入约为3.34亿元。


利润方面,2019年上半年,该集团获得毛利润约51.87亿元,同比增长约75.50%;净利润约17亿元,同比增长约49.7%,其中公司拥有人应占净利润约为15.94亿元,同比增长约34.6%;公司拥有人应占核心净利润约为17.01亿元,同比增长约43.8%;基本每股收益0.85元。


此外,该集团毛利率由2018年6月30日的28.2%上升至2019年6月30日的32.5%。时代中国表示,毛利率增长主要是由于毛利率较高的产品收入确认比例较2018年同期有所提升,该集团新增毛利率较高的城市更新业务。


流动性方面,截至2019年6月30日,该集团权益总额约为343.61亿元;现金及银行结余为257.8亿元,同比减少约6.0%。计息银行贷款及其他借款合计约为501.20亿元,其中,一年内到期借款由2018年12月31日的73.12亿元上升至2019年6月30日的100.30亿元。


该集团2018年年报显示,在2018年12月31日,时代中国净负债率约为62.6%,较2018年中期67.2%的净负债率降低了4.6个百分点。昨日晚间发布的半年报中,该集团并未公布其净负债率。按照其目前公布的各项数据计算,截至2019年6月30日,该集团净负债率约为70.8%。


土地储备达2310万平方米


2019年6月30日,该集团共拥有120个处于不同阶段的开发项目,其中113个分布在广州、佛山、江门、东莞等广东省主要城市,4个位于湖南省长沙市,2个位于四川省成都市,1个位于浙江省杭州市。


时代中国在报告中提出,确保核心业务发展的同时,也要积极拓展城市更新、商业、社区服务、家居家装、教育等业务。


今年前6个月,该集团于广州、佛山、江门、清远、长沙、东莞、成都、肇庆、汕头、汕尾、杭州以及河源新购入21宗土地,预计总建筑面积约为517.08万平方米,土地收购成本总额约为187.59亿元。


截至2019年6月30日,该集团总土地储备达到约2310万平方米,其中,计划住宅用地约1471.17万平方米,占比约为63.7%;商业用地约180.56万平方米,约占总土储的7.8%。时代中国认为,其土地储备足够应付其未来三至五年的发展所需。


该集团表示,将继续从多个渠道拓展土地储备,包括参与公开拍卖、城市更新项目、一级开发、合作及收购。


新京报记者 赵昱 

编辑 武新 制图 薛慧敏 校对 危卓



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