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岛外“N+1”房火拼性价比勿盲目追求空间数量

作者: 来源: 时间:2020-05-20

  “没有多买一间房”是众多业主购房后的大遗憾,购房新手们一定也听过无数次“过来人”和购房专家给出的建议:面积不一定要大,但房间一定要尽可能多一间,留出老人房、小孩房、书房或私人空间。
  
  开发商也在这个普遍的需求上狠下功夫,凭借赠送面积达到“N+1”的“魔术户型”也由来已久。但是,当89平方米的“4+1”房、109平方米的4房2厅1卫面市的时候,购房者在惊叹之余,难免心动。
  
  109?可做四房?“神户型”面世受关注
  
  近日,泰禾首玺 [动态 价格 户型 地图 楼吧]院落高层户型图亮相,将于4月加推的80-145平方米新品户型吸引了购房者的关注。其中,109平方米的4房2厅1卫的户型设计,把小空间的大作为演绎得淋漓尽致。从户型图上看,利用赠送面积,增加使用率及通风采光效果,并且在一个半赠送面积的大阳台中,凸显“空中花园”的品质感。
  
  同样,一直以人性化的户型设计赢得购房者认可的华润橡树湾,近期也推出依靠赠送面积,达到高利用率的“超能户型王”产品。据了解,项目下月将推出的89平方米户型,将设计成“4+1”房,此外,“户型王”中还包括73平方米“N+1”房、83平方米“N+1”房,业内外直呼“神户型”来了。
  
  近期,招商雍华府 [动态 价格 户型 地图 楼吧]也以“80平方米得3房,126平方米享5房”的户型改造口号吸引了购房者的眼球。
  
  此外,打出“超高空间使用率”的还有别墅产品。特房银溪墅府 [动态 价格 户型 地图 楼吧]的创新型170-240平方米“三重花园”法式合院,就实现了同时拥有公共庭院、私家庭院、下沉式庭院、5.4米挑高地下室的多种可能。
  
  160多万元买五房?拼的就是性价比
  
  100多平方米,甚至不到100平方米的四房、五房户型,在满足购房者使用需求的基础上,有效地降低了房产总价,拥有较强的竞争力。
  
  以华润橡树湾89平方米的“4+1”房为例,如果按19000元/平方米的预估单价来计算,这个五房户型总价仅需160多万元,这个价格对于很多楼盘来说,仅够购买两房户型。该户型的心动程度可见一斑,难怪有购房者调侃“这让别的开发商还怎么活”?“超能户型”的超高性价比,给购房者带去实实在在的福利,业内人士在肯定优化户型设计的同时,也提醒购房者,在挑选“N+1”户型时,切勿盲目追求空间数量,而要评估每一个空间的实际使用情况。

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